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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1200 萬
988 萬 (含車位價) - 參考單價：23.97 萬/坪
- 地址：
台南市
七股區
樹林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.21 坪
- 土地面積：27.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買（特定客群）的主要理由
此物件對於在附近工業區工作、重視居住品質與安全性的家庭買家來說，具有很高的實住價值。其最大的賣點在於「高齡期的房屋安全性」與「合理的通勤距離」。
首先，2 年屋齡的全新房產能免除老舊修繕的煩惱，加上筏式地基與防水外牆，在台南多雨且偶有地震的環境下，能提供較高的居住保障。其次，4 房 3 衛的大格局搭配獨立車庫，對於家庭成長型需求非常友善。
然而，買家需考量價格與地理位置的性價比。單價近 30 萬/坪在七股區並不低，若未來不打算長期自住或投資收租，僅作為短期資產持有，則需注意偏遠區域的交易流動性問題。若您能接受通勤時間並認同該區域的發展潛力，這是一筆值得優先考慮的優質自住房產。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
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服務態度：
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經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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